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正文 第791节:558再访华兴

书名:极品官运  类别:历史军事  作者:似在梦中 || 错误/举报 更新/提醒 投票推荐

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    华兴还是一如既往的一片繁忙景像,市场里到处都是忙碌的人流,或急步匆匆,或悠闲乱逛,人气足得很,不少店铺都打着小标语:拆迁大甩卖、清仓处理等等之类的商家促销标语。~~e~~由于市场的改建工作是从西往东,逐步推开的,现在西边建得差不多了,东边的老店铺也到了快拆的时间了。

    张里一身的便装,负手而行,身后跟着秘书小刘,得到老大的提示,小刘这次也主动换上了平常衣服,两个青年男人逛起了市场。

    并没有什么固定目标,张里只想通过实地与一些商户们闲聊,得出一些对改建后新华兴的意见或想法,或者说在这些经营者们的眼中,华兴应该是什么样子,现阶段有什么问题,华兴需要改进的地方还有什么,等等,这些问题关系新华兴的未来繁荣,到一线实地了解,远比坐在办公室里看报告来得真切。

    两人一前一后走到了市场的中间部位,再旁边就是新建好的商业楼了,相比其他地方,这块老店铺存在的时间更短,几乎就要数着rì子计算寿命了!但是这里并不显得冷清,相反因为一些便宜的甩卖而显得更热闹些。

    张里二人边走边看,最后落在了一户店面门前,老板正在忙着好像在出货样,翻箱倒柜地,抬头看到有客人上门,忙停下手上的活计笑着上来道,两位要看什么?

    噢,随便看看!张里嘴里随意地回了句,然后眼光在店里漫扫起来,老板低下头接着忙了。

    生意不错嘛!张里笑着搭话道,

    一般一般!老板也客气地直起腰,一番忙活,可能是搞完了,边说边移步过来。

    老板在哪发财啊?来,坐坐!

    张里一愣,随即明白过来,一笑说做点小生意,想到华兴来看看,租个铺面什么的,你们这里是不是要拆了?

    是啊,快了,没几天就要拆!老板笑着拉过凳子,几人坐了下来,秘书小刘则是规矩地站立在身后。

    那拆了你们也要搬了?张里边坐下边笑问。

    对,政fu现在搞改建,只能重新找了!老板笑说,边递过支烟。

    那你们这个重新找,不如买个铺面自己经营多好?张里接过烟笑说。

    哪有那么容易啊!老板点上烟脸上露出感慨说,现在市场里铺面紧张得不得了,别说买了,就是租,能租到就算不错了!

    噢,不可能吧,不是说这个改建后铺面增加了很多嘛,我还想过来找找地方呢!张里有些意外之sè道。

    哼,找?到哪里去找啊?我们现在还没找着呢!你是做什么的?老板不以为然道。

    噢,做服装的!张里随口一扯。

    嗯,服装好做!老板点点头道,不过找铺面不太好找,这个只能看机会了!

    坐在这家普通的店铺里,张里和店老板闲聊了起来,通过交谈他知道老板姓吴,来自沿海一个小城,在chūn江有七八年了,一直在华兴做生意,吴老板年龄不大,很健谈,或许是年龄相仿、同为生意人的原因,两人聊得很愉快。

    吴老板说你要想在华兴开铺子,必须要找到手上有空铺面的人,跟他们谈租赁的事,张里觉得有些奇怪,吴老板说这些人专门炒作铺面,他们有关系手上能拿到铺面,要想租只有找他们,其实这些人也不是业主,也是从别人手上转过来的,有的一转有的是二转,甚至有的还是三转,转来转去,他们这些人就专门炒铺面了,原来他们也是开铺面做生意的,现在好多都不做了,炒作铺面的利润很可观,远比做生意来得快,人还轻松!

    张里说我初来乍到的,不认识这些人,你们是怎么找到他们的?吴老板笑说外地人一般根本见不到,他们大多是早期来华兴做生意的,这里有一个小圈子,不熟悉的人哪找到他们!像我们认识的就是一个老乡,他专门炒铺面,想租只有提前跟他打招呼,一旦有空了才会给你,没有空的,说什么都没用的!

    张里说不对啊,不是说改建后有很多新铺面要公开发售吗?怎么不去参加竞购呢?自己掏钱买一间多好!

    嗨,你想得倒美!吴老板大笑说,买铺面?你以为真的是公开发售啊?早被有关系的人搞定了!公开发售只是个幌子,要是真的能买,我早就去买了!

    对方的言论张里并没有感到不快,也许人家说得都是实情,但是华兴的铺面火爆程度远远超出了他的预料,又坐了会,张里才从对方手上讨了张名片,然后排托说有机会帮忙给牵个线,也想租个铺面之类的云云,吴老板倒是客气,连说没问题没问题,只是不能保证有,看看再说吧!

    出了这间小店,张里又闲逛了会才回办公室,第二天接着逛,又接触了几户不同位置的商户,所说情况与吴老板的相差不多,有的人家不但自己在开铺子做生意,还从事转租业务!

    综合自己所了解过来的实际情况,张里陷入了深思,华兴作为大型的商贸zì yóu集散地,这些年发展势头很猛,出现炒作铺面的人并不奇怪,甚至这部份以此为生都很正常,这正从另一个侧面说明了华兴的潜在商业价值,这种行为代表了一种资本金的流向,只有前景看好的行业或产业才会如此吸引资金拥入,相反没有他们,华兴也许真的就前景暗淡了!

    人为的炒作毫无疑问在一定程度上增加了市场的经营成本,但是生意兴隆的前景让租户们能够欣然接受,这是一个茅盾的前提,人为的炒作是华兴的发展预jǐng器,但是从事炒作的人却在某种程度上存在投机行为!

    看来这次公开发售,应该对某些方面做一些硬xìng规定了!张里暗想,一味的把新铺面落入炒作之人手中,必然导致他们大发横财,这对于像吴老板这种整rì在市场里奔波忙碌的商人不公平,对于华兴的真正的繁荣主体也有负面影响!

    华兴改建小组再次召开会议,会上正式通过了新增经营面积的公开发售方案和等位置换方案,有关黄河集团优先购买的申请也得到了批准,只不过黄河集团的优先购买面积获批准的只有二百平米,很明显,在这个数字上能看出,市府完全是意思意思地照顾一下,折合实际商铺也就在十间左右,按照十年的承包使用期,价值大约在二千万元。

    这样的照顾政策,只能是点到而止,张里知道,市长杨国兴把这个差事交给副市长朱化文时,就有着某种意思在内,而后者当然不敢肆无忌惮地cāo作,已经有副市长吴家山的明确反对,再兼有公开发售的方案在前,华兴的财政融资功能是首要的。违反这个主旨,是任何一个领导都不能独断的。

    而张里的公开发售方案有了不少改动,首先一条就是参与竞买的投资者身份的限制,在新提出的方案中,张里提出参与者必须是在原华兴有过经营经历的,时间越长者越能得到优先,其次才是其他竞买人包括社会上有意投资华兴的人。

    当他提出这一条时,有人持有异议,张里的解释是,新华兴的未来商业繁荣是最主要的目的,财政收益、缓解压力当然需要,但是两者要综合考虑,最主要的目的不能被忽略,华兴带动整个南疆甚至是西南地区的zì yóu商业经济,显然它的发展壮大是一个长期坚持的过程,杀鸡取卵、急功近利的思想不符合实际!

    同时,经营者优先的细则规定也是为了保护市场的进一步繁荣,如何让新增的面积真正的投入到商业繁荣中,切实地履行改建华兴服务商家的目的,避免成为投机行为的新空子,这一条也同样出于上面有目的!

    张里的论据最后让众人全部通过,对于炒作铺面这种事情,大家都是心知肚明,以前没有人真正关心过,现在年轻的市长助理提出来,把问题摆到桌面上,当然任何人都不好再回避了,不过在相当一部份的人心中,却对张里的了解详情感到意外,也许在他们印象中领导就应该是高高在上的,像这种隐藏在现实中的潜在现象不应该被这样一个堂堂领导所了解!

    另外还有很多细节,如税收的贡献、经营的诚信度等,主要思想是把新增面积投放给真正能够繁荣市场、为chūn江作贡献的有识人士等。

    按照张里的提议,改建小组成立了资格审查小组,由市工商局局长吴昌盛担任常务副组长,张里挂名任组长,协同税务、物价等部门综合组成。

    于此同时,市府发布了正式的公开发售公告,印制一批宣传书面材料,发放到华兴市场商户中间。

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